Hizmetlerimiz

Bursa'da statik ve mimari proje çizimi

Statik ve mimari proje çizimi; yapının nasıl kullanılacağını tanımlayan mimari tasarım ile onu depreme ve yüklere karşı güvenle ayakta tutacak taşıyıcı sistemin birlikte hazırlanmasıdır. NEAS Yapı olarak zemin etüdüne dayalı, TBDY 2018'e uygun statik hesapları ve mimari projeleri; mekanik ve elektrik projeleriyle koordineli bir ruhsat seti olarak hazırlıyor, belediye onayına kadar takip ediyoruz.

Proje teklifi isteyin +90 543 244 84 20

Projelendirme hizmetimiz neleri kapsar?

Bir yapı ruhsatı için belediyeye sunulan proje seti tek bir çizimden oluşmaz: mimari, statik, mekanik tesisat ve elektrik tesisatı projeleri, zemin etüdü raporu ve gerekli eklerle birlikte değerlendirilir. Bu projelerin farklı ofislerde, birbirinden habersiz hazırlanması şantiyede en sık görülen sorunların kaynağıdır. Biz projeleri tek koordinasyon altında, aynı kolon aksları ve kotlar üzerinden hazırlıyoruz.

Statik proje ve hesap

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği 2018'e uygun taşıyıcı sistem tasarımı, yük ve kesit hesapları.

Mimari proje

Vaziyet planı, kat planları, kesitler, görünüşler ve mimari detaylar.

Temel tasarımı

Zemin etüdü verisine göre radye, tekil ya da sürekli temel seçimi ve detaylandırılması.

Mekanik ve elektrik

Tesisat projelerinin mimari ve statik projeyle çakışmasız koordinasyonu.

Ruhsat dosyası

Projelerin ve eklerin belediye ile yapı denetim incelemesine hazır hale getirilmesi.

Onay ve revizyon

İnceleme sürecinde gelen düzeltmelerin yapılması ve onayın takibi.

Statik proje neden zemin etüdüyle başlar?

Taşıyıcı sistemin doğru tasarlanabilmesi için yapının oturacağı zeminin taşıma gücünü, zemin sınıfını ve yeraltı suyu durumunu bilmek gerekir. Statik hesapta kullanılan deprem parametreleri de parselin konumuna ve zemin koşullarına göre belirlenir. Bu nedenle statik projeye, yetkili kuruluşlarca hazırlanan zemin etüdü raporunu inceleyerek başlarız; temel sistemini — radye, tekil ya da sürekli temel — bu verilere göre seçeriz. Konuyu merak ediyorsanız zemin etüdü rehberimize göz atabilirsiniz.

TBDY 2018 uyumu projeye nasıl yansır?

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, taşıyıcı sistemin düzenliliğinden kolon ve kiriş boyutlarına, donatı detaylarından beton sınıfına kadar pek çok kararı doğrudan etkiler. Statik projede yönetmeliğin gerektirdiği analizleri yapar, sahada uygulanabilir ve okunabilir donatı detayları hazırlarız. Yönetmeliğin getirdiği başlıca değişiklikleri TBDY 2018 yazımızda özetledik.

Betonarme, çelik ve hafif çelik yapı projeleri
Zemin verisine dayalı temel seçimi
Yük, kesit ve donatı hesapları
Sahada okunabilir detay çizimleri
AutoCAD, Revit ve STA4CAD ile uyumlu çalışma
Mimari ve statik arasında çakışma kontrolü

Mimari projede neye önem veriyoruz?

Mimari proje; imar durumunun izin verdiği emsal, çekme mesafeleri ve kat yüksekliği sınırları içinde, sizin yaşam biçiminize uygun bir plan kurmaktır. Güneş yönü, manzara, komşu yapılarla ilişki, otopark ve bahçe kullanımı ilk eskiz aşamasında ele alınır. Plan, sizin onayınızla kesinleşmeden statik hesaba geçilmez; böylece sonradan kolon yeri tartışmaları yaşanmaz.

Belediye onay süreci ve revizyonlar

Proje seti tamamlandığında dosyayı ruhsat başvurusuna hazır hale getirir, belediye ve yapı denetim incelemesinden gelen düzeltme taleplerini karşılarız. Sürecin genel adımlarını ve istenen belgeleri yapı ruhsatı rehberimizde bulabilirsiniz. Uygulamayı da bizimle yapmak isterseniz projelendirme, anahtar teslim inşaat hizmetimizin bir parçası olarak yürür.

Süreç

Projelendirme süreci nasıl işler?

İmar ve zemin verisi
İmar durumu, aplikasyon ve zemin etüdü raporu toplanır; eksikler için yönlendirme yapılır.
İhtiyaç programı ve eskiz
Oda sayıları, kullanım alışkanlıkları ve bütçe konuşulur; ilk plan alternatifleri hazırlanır.
Mimari projenin kesinleşmesi
Onaylanan eskiz; plan, kesit ve görünüşlerle ölçülü projeye dönüşür.
Statik ve tesisat projeleri
Taşıyıcı sistem hesaplanır, mekanik ve elektrik projeleri aynı altlık üzerinde koordine edilir.
Ruhsat dosyası ve onay
Proje seti başvuruya hazırlanır, inceleme düzeltmeleri yapılarak onay takip edilir.

NEAS Yapı konut projesine ait mimari görselleştirme

Sık sorulan sorular

Statik ve mimari proje hakkında

Aklınızdaki soru burada yoksa bize yazın; mühendislerimiz size dönüş yapsın.

Soru sorun

Statik proje ile mimari proje arasındaki fark nedir?

Mimari proje yapının mekân düzenini, cephesini, ölçülerini ve kullanımını tanımlar. Statik proje ise bu yapının yüklerini ve deprem etkilerini güvenle taşıyacak temel, kolon, kiriş ve döşeme sistemini hesaplar ve detaylandırır. İkisi birbirinden bağımsız hazırlanamaz; kolon yerleri ve açıklıklar iki proje arasında birlikte kararlaştırılır.

Proje çizimine başlamak için hangi belgeler gerekir?

Tapu bilgisi, imar durumu belgesi, aplikasyon krokisi ve zemin etüdü raporu temel girdilerdir. Zemin etüdü henüz yapılmadıysa sondaj ve laboratuvar çalışmalarının yetkili kuruluşlarca yapılmasını koordine ederiz.

Projeler belediyede reddedilirse ne olur?

Belediye ya da yapı denetim incelemesinde gelen düzeltme talepleri proje kapsamındadır; revizyonları yaparak dosyayı yeniden sunarız. Mal sahibinin talebiyle sonradan yapılan tasarım değişiklikleri ise ayrıca değerlendirilir.

Yalnızca proje çizdirip inşaatı başka bir firmaya yaptırabilir miyim?

Evet. Projelendirme ayrı bir hizmet olarak sunulur. Uygulama başka bir yüklenici tarafından yapılacaksa, projenin sahada doğru okunması için gerektiğinde uygulama sürecinde teknik destek de verebiliriz.

Projelerimiz